Massalskiego Trust – Raport listopad '26
ul. Massalskiego
Kielce
Trust InvestmentŚrednia cena za m²
10 392 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
354 820 zł
Dostępna oferta
18 / 56
32% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
3/10(70%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
11/27(59%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
2/11(82%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
381 tys.–439 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
489 tys.–546 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje99 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 56 sprzedanych
68%
Średnio 2,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −12
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −7
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
165 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 392 zł/m² oferty vs 9 000 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Jerzego Bogumiła Puscha 34 · 765 m | 11 | 4 344 | -58% |
| Kazimierza Kaznowskiego 5 · 440 m | 10 | 10 126 | -3% |
| Triasowa 2B · 125 m | 8 | 2 908 | -72% |
| Jerzego Bogumiła Puscha 38 · 691 m | 8 | 4 121 | -60% |
| Jurajska 1B · 375 m | 7 | 666 | -94% |
| Mariana Raciborskiego 45 · 613 m | 7 | 10 286 | -1% |
| Tektoniczna 37A · 291 m | 6 | 11 292 | +9% |
| aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 27A · 938 m | 6 | 12 780 | +23% |
| Aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 13B · 977 m | 6 | 164 | -98% |
| aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 19C · 804 m | 5 | 12 612 | +21% |
| aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 27 · 903 m | 5 | 10 472 | +1% |
| Króla Kazimierza Wielkiego 15 · 965 m | 5 | 11 240 | +8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 58 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 58 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
290 tys.–295 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
tu: 3
385 tys.–402 tys.
ta inwestycja: 381 tys.–439 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 4
540 tys.–551 tys.
ta inwestycja: 489 tys.–546 tys.
4+ pokoje
13 ofert
647 tys.–675 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.