Massalskiego Trust A2 – Raport listopad '26
ul. Massalskiego
Kielce
Trust InvestmentŚrednia cena za m²
10 562 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +43,6% (+286 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
289 744 zł
Dostępna oferta
64 / 69
93% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(21%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
10/10(0%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
41/44(7%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
13/14(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
290 tys.–295 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
385 tys.–402 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
540 tys.–551 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
647 tys.–675 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje54–55 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje68–69 m² | 5 pokoi89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
58 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 69 sprzedanych
7%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 0) · wróciło 12 · netto −5
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto −5
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
166 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 562 zł/m² oferty vs 8 944 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Jerzego Bogumiła Puscha 34 · 761 m | 11 | 4 344 | -59% |
| Kazimierza Kaznowskiego 5 · 428 m | 10 | 10 126 | -4% |
| Triasowa 2B · 121 m | 8 | 2 908 | -73% |
| Jerzego Bogumiła Puscha 38 · 687 m | 8 | 4 121 | -61% |
| Jurajska 1B · 363 m | 7 | 666 | -94% |
| Mariana Raciborskiego 45 · 603 m | 7 | 10 286 | -3% |
| Tektoniczna 37A · 291 m | 6 | 11 292 | +7% |
| aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 27A · 928 m | 6 | 12 780 | +21% |
| Aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 13B · 965 m | 6 | 164 | -98% |
| aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 19C · 791 m | 5 | 12 612 | +19% |
| aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 27 · 893 m | 5 | 10 472 | -1% |
| Króla Kazimierza Wielkiego 15 · 954 m | 5 | 11 240 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 290 tys.–295 tys.
2 pokoje
3 ofert
tu: 37
381 tys.–439 tys.
ta inwestycja: 385 tys.–402 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 5
489 tys.–546 tys.
ta inwestycja: 540 tys.–551 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 647 tys.–675 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.