Mieszkaj w mieście - Na Tysiącleciu budynek D – Raport listopad '26
ul. Zawiszy Czarnego 16B
Osiedle Tysiąclecia, Katowice
Henniger Investment S.A.Średnia cena za m²
13 544 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +9,8% (+60 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
394 000 zł
Dostępna oferta
21 / 105
20% w ofercie · 84 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
5/14(64%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
10/43(77%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
4/33(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
2/15(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 33.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
398 tys.–411 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
547 tys.–604 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
818 tys.–1,75 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje68–70 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X | ||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
105 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
84 z 105 sprzedanych
80%
Średnio 6,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 4 · netto −3
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto +1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 544 zł/m² oferty vs 10 495 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zawiszy Czarnego 14 · 158 m | 164 | 12 014 | -11% |
| Zawiszy Czarnego 14A · 85 m | 145 | 12 063 | -11% |
| ul. Mieszka I 5 · 252 m | 34 | 6 779 | -50% |
| Tysiąclecia 1 · 504 m | 22 | 7 844 | -42% |
| Chorzowska 212 · 443 m | 21 | 12 281 | -9% |
| Chorzowska 210 · 479 m | 21 | 11 797 | -13% |
| Tysiąclecia 4 · 494 m | 21 | 7 568 | -44% |
| Chorzowska 212 · 436 m | 20 | 12 300 | -9% |
| Tysiąclecia 20 · 78 m | 18 | 62 | -100% |
| Zawiszy Czarnego 4 · 279 m | 17 | 7 946 | -41% |
| Tysiąclecia 29 · 227 m | 16 | 8 418 | -38% |
| Tysiąclecia 47 · 269 m | 16 | 7 655 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 5
371 tys.–398 tys.
ta inwestycja: 398 tys.–411 tys.
2 pokoje
18 ofert
tu: 10
558 tys.–638 tys.
ta inwestycja: 547 tys.–604 tys.
3 pokoje
11 ofert
660 tys.–855 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
tu: 5
808 tys.–1,31 mln
ta inwestycja: 818 tys.–1,75 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.