Harmonia Park – Raport listopad '26
ul. Wawerska
Józefów
Harmonia Park Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 662 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −9% (−99 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
834 560 zł
Dostępna oferta
8 / 40
20% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
3/20(85%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
5/20(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 20.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
885 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje79–81 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje79–80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 40 sprzedanych
80%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 22) · wróciło 6 · netto −17
3 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 4 wróciło · netto −12
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
4 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 662 zł/m² oferty vs 11 704 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wawerska 61 · 5 m | 1 | 15 297 | +12% |
| Wawerska 83 · 37 m | 1 | 9 494 | -31% |
| Mazowiecka 11a · 959 m | 1 | 13 913 | +2% |
| Zaciszna 4A · 990 m | 1 | 22 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
50 ofert
653 tys.–715 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
tu: 5
902 tys.–980 tys.
ta inwestycja: 885 tys.–1,04 mln
4+ pokoje
41 ofert
1,32 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.