Browar HUGO SCOBEL – Raport listopad '26
ul. Piwna
Gliwice
Trust InvestmentŚrednia cena za m²
9 600 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
424 896 zł
Dostępna oferta
1 / 96
1% w ofercie · 95 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(98%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 600 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
347 442 zł
2 pokoje
444 784 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
0/24(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
1/58(98%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
0/9(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 24 z 24.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka44–45 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka53–55 m² | Kawalerka58 m² | Kawalerka116 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje73 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
96 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
89 z 96 sprzedanych
93%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 6 · netto +4
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
301 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 600 zł/m² oferty vs 6 425 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lipowa 45 · 973 m | 20 | 8 845 | -8% |
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14C · 682 m | 7 | 6 425 | -33% |
| Mikołowska 9A · 981 m | 6 | 11 648 | +21% |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 757 m | 5 | 6 548 | -32% |
| Jagiellońska 3 · 103 m | 4 | 7 925 | -17% |
| Przyjaźni 7A · 507 m | 4 | 3 188 | -67% |
| Zwycięstwa 3 · 888 m | 4 | 14 826 | +54% |
| Łużycka 2 · 894 m | 4 | 6 670 | -31% |
| Zwycięstwa 41 · 439 m | 3 | 5 657 | -41% |
| Zwycięstwa 33 · 516 m | 3 | 4 047 | -58% |
| Oskara Kolberga 36 · 520 m | 3 | 10 899 | +14% |
| Ksawerego Dunikowskiego 9 · 791 m | 3 | 8 772 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
254 tys.–275 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
56 ofert
378 tys.–411 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
478 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
600 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.