Area Park etap II – Raport listopad '26
ul. Górna
Gliwice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
8 660 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,1% (+4 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
283 212 zł
Dostępna oferta
30 / 55
55% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(56%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 660 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
285 035 zł
2 pokoje
338 347 zł
3 pokoje
447 814 zł
4+ pokoje
513 120 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
4/6(33%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
20/34(41%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
6/15(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
283 tys.–287 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
322 tys.–347 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
445 tys.–447 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
507 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje57 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
55 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
30 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 55 sprzedanych
45%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 8,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
128 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
8 660 zł/m² oferty vs 8 663 zł/m² w okolicy (0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dolna 7 · 120 m | 24 | 9 080 | +5% |
| Dolna 9 · 106 m | 19 | 8 869 | +2% |
| Dolna 11 · 107 m | 19 | 9 063 | +5% |
| Pocztowa 16 · 145 m | 19 | 8 422 | -3% |
| Pocztowa 14 · 157 m | 16 | 8 410 | -3% |
| Górna 35A · 311 m | 4 | 10 274 | +19% |
| Pocztowa 27D · 361 m | 2 | 8 448 | -2% |
| Górników 28 · 582 m | 2 | 6 021 | -31% |
| Górników 26 · 582 m | 2 | 6 634 | -23% |
| Pszczyńska 149 · 985 m | 2 | 5 039 | -42% |
| Królewskiej Tamy 71 · 993 m | 2 | 7 262 | -16% |
| Górna 13g · 21 m | 1 | 6 396 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 4
263 tys.–312 tys.
ta inwestycja: 283 tys.–287 tys.
2 pokoje
23 ofert
tu: 13
386 tys.–475 tys.
ta inwestycja: 322 tys.–347 tys.
3 pokoje
33 ofert
tu: 9
544 tys.–636 tys.
ta inwestycja: 445 tys.–447 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 507 tys.–520 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.