Lunaria – Raport listopad '26
ul. Witomińśka
Działki Leśne, Gdynia
P.B.M. i R. BudrosŚrednia cena za m²
19 292 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +7,4% (+94 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
537 372 zł
Dostępna oferta
41 / 57
72% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
27/39(31%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
13/17(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 39.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
772 tys.–872 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,03 mln–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 3 pokoje46–48 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje63–64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
57 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
36 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 57 sprzedanych
28%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 6) · wróciło 4 · netto −5
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
422 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 292 zł/m² oferty vs 12 748 zł/m² w okolicy (+51%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Partyzantów 46 · 511 m | 10 | 24 393 | +26% |
| bp. Dominika 13 · 752 m | 8 | 12 892 | -33% |
| Śląska 51 · 190 m | 7 | 11 312 | -41% |
| Obrońców Wybrzeża 8 · 784 m | 7 | 22 911 | +19% |
| ul. 3 Maja 36 · 817 m | 6 | 12 261 | -36% |
| bp. Dominika 24 · 889 m | 6 | 8 787 | -55% |
| Władysława IV 51 · 376 m | 5 | 12 504 | -35% |
| Władysława IV 41 · 474 m | 5 | 14 946 | -23% |
| Władysława IV 50 · 546 m | 5 | 12 360 | -36% |
| ul. 3 Maja 38 · 772 m | 5 | 15 775 | -18% |
| Warszawska 80 · 162 m | 4 | 12 396 | -36% |
| Bydgoska 15B · 197 m | 4 | 15 317 | -21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 116 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
845 tys.–906 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
tu: 17
1,1 mln–1,32 mln
ta inwestycja: 772 tys.–872 tys.
3 pokoje
14 ofert
tu: 18
1,39 mln–1,75 mln
ta inwestycja: 1,03 mln–1,1 mln
4+ pokoje
26 ofert
1,95 mln–3,42 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.