SKYCITY Gdynia – Raport listopad '26
ul. Kielecka
Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia
ALLCONŚrednia cena za m²
25 248 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −20
średnio −4,7% (−62 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
813 105 zł
Dostępna oferta
70 / 77
91% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(56%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
28/31(10%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
11/12(8%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 44% lokali
31/34(9%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 31.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
845 tys.–906 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
25 ofert
1,09 mln–1,31 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
1,39 mln–1,75 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
1,95 mln–3,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka41 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje60–61 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje70–71 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje87–89 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje114–115 m² | 5 pokoi110 m² | 5 pokoi113–114 m² | 5 pokoi131 m² | 5 pokoi139 m² | 5 pokoi162 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
77 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
70 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 77 sprzedanych
9%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto 0
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
365 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 248 zł/m² oferty vs 13 019 zł/m² w okolicy (+94%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Górskiego 1 · 922 m | 16 | 15 814 | -37% |
| Partyzantów 46 · 378 m | 10 | 24 393 | -3% |
| bp. Dominika 13 · 413 m | 8 | 12 892 | -49% |
| Śląska 51 · 534 m | 7 | 11 312 | -55% |
| bp. Dominika 24 · 516 m | 6 | 8 787 | -65% |
| Władysława IV 51 · 514 m | 5 | 12 504 | -51% |
| Władysława IV 41 · 728 m | 5 | 14 946 | -41% |
| Władysława IV 50 · 863 m | 5 | 12 360 | -51% |
| Bydgoska 15B · 245 m | 4 | 15 317 | -39% |
| bp. Dominika 37 · 537 m | 4 | 12 991 | -49% |
| Śląska 51B · 542 m | 4 | 11 092 | -56% |
| Warszawska 80 · 558 m | 4 | 12 396 | -51% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 845 tys.–906 tys.
2 pokoje
20 ofert
tu: 25
775 tys.–926 tys.
ta inwestycja: 1,09 mln–1,31 mln
3 pokoje
18 ofert
tu: 14
1,03 mln–1,1 mln
ta inwestycja: 1,39 mln–1,75 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 26
ta inwestycja: 1,95 mln–3,42 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.