CIS Park – Raport listopad '26
ul. Chabrowa
Pustki Cisowskie-Demptowo, Gdynia
NDI DevelopmentŚrednia cena za m²
12 611 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,6% (+49 tys. zł)
▼ −2
średnio −8,6% (−65 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
400 811 zł
Dostępna oferta
12 / 72
17% w ofercie · 60 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
3/11(73%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
3/14(79%)
3 pokoje55-70 m² · 65% lokali
6/47(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 41 z 47.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
681 tys.–716 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
72 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
60 z 72 sprzedanych
83%
Średnio 4,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 4) · wróciło 2 · netto −8
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −3
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
164 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 611 zł/m² oferty vs 10 910 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chabrowa 118 · 33 m | 19 | 13 023 | +3% |
| Chabrowa 116 · 10 m | 16 | 13 446 | +7% |
| Chabrowa 114 · 53 m | 16 | 12 590 | -0% |
| Modrzewiowa 4 · 701 m | 14 | 5 308 | -58% |
| ul. Zbożowa 63 · 716 m | 10 | 11 626 | -8% |
| Rumska 6 · 844 m | 7 | 10 043 | -20% |
| Chabrowa 109 · 116 m | 5 | 56 | -100% |
| Rumska 10 · 882 m | 4 | 10 210 | -19% |
| Zbożowa 5 · 901 m | 4 | 9 809 | -22% |
| Jastrzębia 13 · 946 m | 4 | 8 630 | -32% |
| Chabrowa 115 · 51 m | 3 | 9 828 | -22% |
| Chabrowa 121 · 123 m | 3 | 32 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 43 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
19 ofert
584 tys.–651 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
tu: 3
816 tys.–879 tys.
ta inwestycja: 681 tys.–716 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.