Bosmańska – Raport listopad '26
ul. Bosmańska
Oksywie, Gdynia
Moduł 3000 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 659 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +2,8% (+17 tys. zł)
▼ −2
średnio −1,2% (−8 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
551 897 zł
Dostępna oferta
10 / 19
53% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 79% lokali
9/15(40%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
1/4(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
587 tys.–640 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
608 tys.–648 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
19 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 19 sprzedanych
47%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
170 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 659 zł/m² oferty vs 10 011 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Marii Wittekówny 8 · 824 m | 6 | 14 132 | +12% |
| Michała Benisławskiego 20 · 978 m | 6 | 8 571 | -32% |
| Podchorążych 11 · 152 m | 5 | 8 128 | -36% |
| Zielona 15 · 675 m | 5 | 9 374 | -26% |
| Arendta Dickmana 36 · 870 m | 5 | 8 956 | -29% |
| gen. Marii Wittekówny 2 · 960 m | 5 | 12 097 | -4% |
| Bosmańska 42 · 241 m | 4 | 13 993 | +11% |
| Australijska 20 · 308 m | 4 | 13 082 | +3% |
| Australijska 18 · 324 m | 4 | 13 239 | +5% |
| płk. Stanisława Dąbka 49 · 447 m | 4 | 9 763 | -23% |
| Zielona 13 · 619 m | 4 | 9 222 | -27% |
| Benisławskiego 12 · 979 m | 4 | 3 962 | -69% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
10 ofert
tu: 3
617 tys.–638 tys.
ta inwestycja: 587 tys.–640 tys.
3 pokoje
26 ofert
tu: 7
732 tys.–778 tys.
ta inwestycja: 608 tys.–648 tys.
4+ pokoje
7 ofert
837 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.