Apartamenty Fregata – Raport listopad '26
ul. Zielona 13-17
Oksywie, Gdynia
Broker InwestycjeŚrednia cena za m²
12 319 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+1 zł)
▼ −2
średnio −15,1% (−106 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
394 778 zł
Dostępna oferta
48 / 87
55% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
14/33(58%)
3 pokoje55-70 m² · 51% lokali
28/44(36%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
5/7(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (28 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
617 tys.–638 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
732 tys.–778 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
837 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
87 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
44 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 87 sprzedanych
45%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 6) · wróciło 0 · netto −10
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −7
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
238 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 319 zł/m² oferty vs 9 925 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Benisławskiego 22A · 454 m | 10 | 11 820 | -4% |
| Turkusowa 17 · 933 m | 8 | 186 | -99% |
| ul. płk. Stanisława Dąbka 203 · 738 m | 7 | 9 639 | -22% |
| Nasypowa 9 · 759 m | 7 | 14 687 | +19% |
| gen. Marii Wittekówny 8 · 283 m | 6 | 14 132 | +15% |
| Michała Benisławskiego 20 · 412 m | 6 | 8 571 | -30% |
| Krawiecka 30 · 842 m | 6 | 8 936 | -28% |
| Zielona 15 · 56 m | 5 | 9 374 | -24% |
| ul. Michała Benisławskiego 22 · 415 m | 5 | 10 247 | -17% |
| Michała Benisławskiego 16 · 471 m | 5 | 8 121 | -34% |
| gen. Marii Wittekówny 2 · 481 m | 5 | 12 097 | -2% |
| Podchorążych 11 · 524 m | 5 | 8 128 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 10
587 tys.–640 tys.
ta inwestycja: 617 tys.–638 tys.
3 pokoje
8 ofert
tu: 26
613 tys.–650 tys.
ta inwestycja: 732 tys.–778 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 7
832 tys.–852 tys.
ta inwestycja: 837 tys.–879 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.