Park Centralny – Raport listopad '26
ul. Legionów 23
Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia
Mega-Inwest S.A.Średnia cena za m²
28 010 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
849 049 zł
Dostępna oferta
10 / 14
71% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
2/5(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 57% lokali
7/8(12%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
7 ofert
2,22 mln–3,09 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje103 m² | 5 pokoi92 m² | 5 pokoi122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
14 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 14 sprzedanych
29%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
367 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 010 zł/m² oferty vs 13 510 zł/m² w okolicy (+107%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gabriela Narutowicza 22 · 742 m | 11 | 22 476 | -20% |
| Partyzantów 46 · 440 m | 10 | 24 393 | -13% |
| bp. Dominika 13 · 581 m | 8 | 12 892 | -54% |
| Stanisława Wyspiańskiego 7 · 439 m | 7 | 3 343 | -88% |
| Śląska 51 · 858 m | 7 | 11 312 | -60% |
| Cypriana Kamila Norwida 9 · 326 m | 6 | 19 508 | -30% |
| bp. Dominika 24 · 714 m | 6 | 8 787 | -69% |
| Władysława IV 51 · 585 m | 5 | 12 504 | -55% |
| Władysława IV 41 · 727 m | 5 | 14 946 | -47% |
| Władysława IV 50 · 897 m | 5 | 12 360 | -56% |
| Aleja Marszałka Piłsudskiego 38 · 186 m | 4 | 14 130 | -50% |
| Wincentego Pola 2 · 284 m | 4 | 11 978 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 131 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
16 ofert
1,14 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,84 mln–2,44 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
tu: 7
3,11 mln–3,67 mln
ta inwestycja: 2,22 mln–3,09 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.