Trend – Raport listopad '26
ul. C.K. Norwida 4A
Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia
BMC sp. z o.o.Średnia cena za m²
27 947 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +3,8% (+106 tys. zł)
▼ −8
średnio −8,7% (−154 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
884 909 zł
Dostępna oferta
24 / 41
59% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(67%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
2/3(33%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
7/13(46%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
5/7(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 44% lokali
10/18(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 13.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
1,14 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,84 mln–2,44 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
3,11 mln–3,67 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje60–62 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje69 m² | 2 pokoje75 m² | 2 pokoje91 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje80–81 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje109 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje141 m² | 5 pokoi119 m² | 5 pokoi136 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 41 sprzedanych
41%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
311 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 947 zł/m² oferty vs 13 405 zł/m² w okolicy (+109%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gabriela Narutowicza 22 · 490 m | 11 | 22 476 | -20% |
| Partyzantów 46 · 651 m | 10 | 24 393 | -13% |
| bp. Dominika 13 · 628 m | 8 | 12 892 | -54% |
| Stanisława Wyspiańskiego 7 · 350 m | 7 | 3 343 | -88% |
| Cypriana Kamila Norwida 9 · 63 m | 6 | 19 508 | -30% |
| bp. Dominika 24 · 699 m | 6 | 8 787 | -69% |
| Redłowska 50 · 970 m | 6 | 6 839 | -76% |
| Władysława IV 51 · 860 m | 5 | 12 504 | -55% |
| ul. Cypriana Kamila Norwida 4 · 34 m | 4 | 14 992 | -46% |
| Wincentego Pola 2 · 217 m | 4 | 11 978 | -57% |
| Aleja Marszałka Piłsudskiego 38 · 480 m | 4 | 14 130 | -49% |
| bp. Dominika 37 · 656 m | 4 | 12 991 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 1,14 mln–1,89 mln
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 1,84 mln–2,44 mln
4+ pokoje
7 ofert
tu: 3
2,22 mln–3,09 mln
ta inwestycja: 3,11 mln–3,67 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.