Nowe Kolibki – Raport listopad '26
ul. Bernadowska
Orłowo, Gdynia
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
26 219 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio 0% (+417 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 261 250 zł
Dostępna oferta
3 / 11
27% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2017
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2020
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
1/4(75%)
3 pokoje55-70 m² · 64% lokali
2/7(71%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje56–58 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 11 sprzedanych
73%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 11 · netto +3
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 8 wróciło · netto +2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
274 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 219 zł/m² oferty vs 15 160 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bernadowska 2J · 39 m | 112 | 6 028 | -77% |
| Bernadowska 2A · 107 m | 21 | 24 556 | -6% |
| ul. Bernadowska 2 · 40 m | 20 | 22 340 | -15% |
| Bernadowska 2E · 65 m | 20 | 22 750 | -13% |
| ul. Bernadowska 2F · 40 m | 18 | 22 185 | -15% |
| Bernadowska 2C · 126 m | 11 | 23 747 | -9% |
| Bernadowska 4B · 164 m | 11 | 11 788 | -55% |
| Bernadowska 2D · 127 m | 10 | 22 941 | -13% |
| ul. Bernadowska 5H · 305 m | 8 | 8 066 | -69% |
| Bernadowska 2B · 127 m | 7 | 21 606 | -18% |
| Bernadowska 2K · 49 m | 4 | 27 214 | +4% |
| Mazowiecka 32B · 388 m | 3 | 15 086 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.