Wiczlino Lyceum bud. Z11, Z13 – Raport listopad '26
ul. Tadeusza Zielińskiego 11
Chwarzno-Wiczlino, Gdynia
Grupa Hossa SAŚrednia cena za m²
11 699 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +15
średnio +3% (+14 tys. zł)
▼ −16
średnio −4% (−32 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
460 131 zł
Dostępna oferta
34 / 41
83% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(20%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
18/21(14%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
8/12(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
18 ofert
474 tys.–479 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
677 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
816 tys.–831 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 41 sprzedanych
17%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −7
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
491 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 699 zł/m² oferty vs 10 506 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tęczowa 39 · 447 m | 79 | 10 317 | -12% |
| Leona Staniszewskiego 19 · 895 m | 77 | 9 230 | -21% |
| Leona Staniszewskiego 21 · 838 m | 43 | 8 998 | -23% |
| Biskupa Antanasa Baranauskasa 1 · 919 m | 36 | 9 682 | -17% |
| Biskupa Antanasa Baranauskasa 3 · 919 m | 29 | 9 246 | -21% |
| Tęczowa 37 · 397 m | 20 | 9 275 | -21% |
| Generała Mariusza Zaruskiego 27 · 892 m | 11 | 730 | -94% |
| Romana Felińskiego 7 · 455 m | 8 | 13 470 | +15% |
| Joachima Joachimczyka 2 · 754 m | 8 | 12 434 | +6% |
| Generała Mariusza Zaruskiego 8 · 776 m | 8 | 11 859 | +1% |
| Stanisława Filipkowskiego 7 · 123 m | 6 | 6 281 | -46% |
| Stanisława Filipkowskiego 15 · 130 m | 6 | 21 908 | +87% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 474 tys.–479 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 8
748 tys.–796 tys.
ta inwestycja: 677 tys.–731 tys.
4+ pokoje
5 ofert
tu: 8
867 tys.–985 tys.
ta inwestycja: 816 tys.–831 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.