Centrum Chwarzno-Wiczlino – Raport listopad '26
ul. Fregatowa
Chwarzno-Wiczlino, Gdynia
Grupa Hossa SAŚrednia cena za m²
10 987 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
415 735 zł
Dostępna oferta
21 / 109
19% w ofercie · 88 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(58%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
19/83(77%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
2/18(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/8(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
424 tys.–518 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
548 tys.–576 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
88 z 109 sprzedanych
81%
Średnio 6,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 94 (w tym sprzedane 94) · wróciło 6 · netto −88
2 pokoje
55 zeszło
w tym sprzedane: 55
▲ 6 wróciło · netto −49
3 pokoje
31 zeszło
w tym sprzedane: 31
netto −31
4+ pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
540 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 987 zł/m² oferty vs 10 120 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Kazimierza 3 · 484 m | 50 | 8 686 | -21% |
| Jana Kamrowskiego 15 · 857 m | 46 | 9 830 | -11% |
| Jana Kamrowskiego 13 · 808 m | 45 | 9 754 | -11% |
| Jana Kazimierza 7 · 541 m | 44 | 9 942 | -10% |
| Jana Kazimierza 1 · 480 m | 43 | 9 226 | -16% |
| Władysława Wagnera 28 · 455 m | 42 | 10 698 | -3% |
| Jana Kazimierza 5 · 529 m | 38 | 10 036 | -9% |
| Władysława Wagnera 32 · 422 m | 24 | 10 152 | -8% |
| Władysława Wagnera 30 · 468 m | 24 | 10 824 | -2% |
| Jana Kamrowskiego 15A · 863 m | 18 | 9 579 | -13% |
| Władysława Wagnera 26 · 413 m | 15 | 9 991 | -9% |
| Władysława Wagnera 34 · 387 m | 11 | 10 171 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 107 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
534 tys.–662 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
tu: 16
446 tys.–460 tys.
ta inwestycja: 424 tys.–518 tys.
3 pokoje
7 ofert
tu: 5
587 tys.–607 tys.
ta inwestycja: 548 tys.–576 tys.
4+ pokoje
7 ofert
737 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.