Osiedle Orzechowa – Raport listopad '26
ul. Meksykańska 3
Chylonia, Gdynia
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
13 734 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −6% (−48 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
480 111 zł
Dostępna oferta
114 / 127
90% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(24%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
96/105(9%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
17/21(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (96 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
64 ofert
517 tys.–550 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
45 ofert
710 tys.–726 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
796 tys.–817 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje61–62 m² | 4 pokoje69–70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
127 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
114 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 127 sprzedanych
10%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −9
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
243 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 734 zł/m² oferty vs 10 229 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chylońska 172 · 667 m | 43 | 12 230 | -11% |
| Chylońska 168 · 628 m | 16 | 10 744 | -22% |
| Szubińska 2 · 535 m | 6 | 9 742 | -29% |
| Gniewska 19 · 693 m | 6 | 9 394 | -32% |
| ul. Morska 305 · 759 m | 6 | 10 677 | -22% |
| Kcyńska 6 · 786 m | 6 | 9 989 | -27% |
| Gniewska 9 · 910 m | 6 | 10 052 | -27% |
| Chylońska 115 · 485 m | 5 | 9 600 | -30% |
| Chylońska 104 · 546 m | 5 | 13 602 | -1% |
| Morska 210 · 606 m | 5 | 11 235 | -18% |
| Kartuska 46 · 901 m | 5 | 9 091 | -34% |
| Nowodworskiego 10 · 189 m | 4 | 10 762 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 208 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
tu: 64
571 tys.–589 tys.
ta inwestycja: 517 tys.–550 tys.
3 pokoje
11 ofert
tu: 45
702 tys.–752 tys.
ta inwestycja: 710 tys.–726 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 796 tys.–817 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Inwestycja Wiejska 10
Chylonia · 400 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 726 516 zł
Chylońska STO10 etap III
TPS Reapolis
Chylonia · 450 m
- Oferta
- 81 / 58
- Średnia cena za m²
13 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −298
- Cena od
- 558 201 zł
STO10 Chylońska
Chylonia · 470 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
14 164 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 542 432 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.