Aura Orłowo – Raport listopad '26
al. Zwycięstwa 193
Orłowo, Gdynia
DWELL WELL DEVELOPMENTŚrednia cena za m²
21 923 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
958 640 zł
Dostępna oferta
13 / 14
93% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 7% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 64% lokali
8/9(11%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 9.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
1,23 mln–1,56 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,74 mln–2,09 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje85 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje107 m² | 4 pokoje127 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
14 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 14 sprzedanych
7%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
263 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 923 zł/m² oferty vs 16 344 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Legionów 120C · 672 m | 65 | 15 800 | -28% |
| Legionów 120A · 706 m | 11 | 16 672 | -24% |
| Wrocławska 42 · 760 m | 11 | 325 050 | +1 383% |
| Legionów 112 · 806 m | 11 | 18 110 | -17% |
| Powstania Wielkopolskiego 107B · 965 m | 9 | 13 935 | -36% |
| Legionów 120C · 658 m | 8 | 17 293 | -21% |
| Zwycięstwa 191 · 24 m | 6 | 4 802 | -78% |
| Kasztanowa 3 · 186 m | 6 | 24 689 | +13% |
| Lucjana Cylkowskiego 9 · 924 m | 6 | 12 844 | -41% |
| ul. Legionów 116 · 641 m | 5 | 15 649 | -29% |
| Przemysława 4 · 984 m | 5 | 46 232 | +111% |
| Zwycięstwa 195 · 47 m | 4 | 17 902 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 187 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
30 ofert
677 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 1,23 mln–1,56 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,74 mln–2,09 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.