Hallera 140 – Raport listopad '26
al. Gen. J. Hallera 140
Wrzeszcz, Gdańsk
Tree Development Group Sp. z o.o.Średnia cena za m²
20 082 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +7,6% (+58 tys. zł)
▼ −3
średnio −6,5% (−57 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
607 666 zł
Dostępna oferta
10 / 139
7% w ofercie · 129 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
2/19(89%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
6/67(91%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
2/26(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
0/27(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 27 z 27.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
880 tys.–900 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka47 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje78–79 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
139 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
129 z 139 sprzedanych
93%
Średnio 9,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
444 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 082 zł/m² oferty vs 14 722 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gdańska 21S · 959 m | 78 | 8 927 | -56% |
| Aleja Generała Józefa Hallera 169 · 808 m | 73 | 16 473 | -18% |
| Gdańska 21P · 978 m | 40 | 19 790 | -2% |
| Gdańska 21N · 989 m | 39 | 19 397 | -3% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 223 · 775 m | 18 | 9 288 | -54% |
| Grudziądzka 4 · 283 m | 10 | 19 736 | -2% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 225 · 759 m | 10 | 19 946 | -1% |
| Stefana Drzewieckiego 9 · 647 m | 9 | 9 440 | -53% |
| Grudziądzka 10 · 263 m | 8 | 21 158 | +5% |
| ul. Konstantego Ciołkowskiego 5 · 708 m | 8 | 11 563 | -42% |
| Powstańców Wielkopolskich 5 · 861 m | 8 | 16 998 | -15% |
| Kombatantów 1 · 693 m | 7 | 11 750 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 20 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 149 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 880 tys.–900 tys.
3 pokoje
9 ofert
1,43 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
2,12 mln–2,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.