Linea bud. A – Raport listopad '26
ul. Kiedrowskiego
Jasień, Gdańsk
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
14 965 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −4,4% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
637 734 zł
Dostępna oferta
3 / 52
6% w ofercie · 49 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(83%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
2/18(89%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
1/18(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
0/16(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje99–100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
49 z 52 sprzedanych
94%
Średnio 3,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
314 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 965 zł/m² oferty vs 12 685 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wojciecha Kiedrowskiego 8 · 69 m | 62 | 13 164 | -12% |
| Wojciecha Kiedrowskiego 6 · 124 m | 16 | 13 088 | -13% |
| ul. Myśliwskie Wzgórze 5 · 628 m | 11 | 6 378 | -57% |
| Myśliwska 33 · 833 m | 10 | 12 624 | -16% |
| Królewskie Wzgórze 36 · 620 m | 8 | 6 282 | -58% |
| ul. Myśliwskie Wzgórze 4 · 719 m | 7 | 13 421 | -10% |
| ul. Wojciecha Kiedrowskiego 2 · 248 m | 6 | 16 020 | +7% |
| Myśliwska 15 · 803 m | 6 | 9 928 | -34% |
| Królewskie Wzgórze 9 · 494 m | 5 | 11 891 | -21% |
| Królewskie Wzgórze 20 · 505 m | 5 | 13 234 | -12% |
| Morenowe Wzgórze 8 · 705 m | 5 | 11 024 | -26% |
| Myśliwska 89 · 660 m | 4 | 13 910 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 114 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
40 ofert
633 tys.–798 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
46 ofert
799 tys.–930 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
974 tys.–1,51 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Linea (domy)
Jasień · 90 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 442 903 zł
Linea bud. C
ALLCON
Jasień · 240 m
- Oferta
- 16 / 1
- Średnia cena za m²
12 967 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 742 zł
Linea bud. B
ALLCON
Jasień · 240 m
- Oferta
- 54 / 0
- Średnia cena za m²
13 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 578 169 zł
Puenta Morena
ALLCON
Piecki-Migowo · 320 m
- Oferta
- 59 / 16
- Średnia cena za m²
16 578 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −56
- Cena od
- 680 449 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.