Puenta Morena – Raport listopad '26
ul. Morenowe Wzgórze
Piecki-Migowo, Gdańsk
ALLCONŚrednia cena za m²
16 578 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +3,8% (+56 tys. zł)
▼ −1
średnio −0,6% (−6 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
680 449 zł
Dostępna oferta
43 / 59
73% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(43%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
15/16(6%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
18/25(28%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
10/18(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 18.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
15 ofert
771 tys.–851 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
887 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,51 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje97 m² | 5 pokoi106 m² | 5 pokoi110 m² | 5 pokoi122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
59 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 59 sprzedanych
27%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 1 · netto −10
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
369 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 578 zł/m² oferty vs 12 852 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wojciecha Kiedrowskiego 8 · 374 m | 62 | 13 164 | -21% |
| Myśliwska 32 · 922 m | 38 | 12 815 | -23% |
| Wojciecha Kiedrowskiego 6 · 428 m | 16 | 13 088 | -21% |
| ul. Myśliwskie Wzgórze 5 · 317 m | 11 | 6 378 | -62% |
| Myśliwska 33 · 635 m | 10 | 12 624 | -24% |
| Królewskie Wzgórze 36 · 442 m | 8 | 6 282 | -62% |
| ul. Myśliwskie Wzgórze 4 · 402 m | 7 | 13 421 | -19% |
| ul. Wojciecha Kiedrowskiego 2 · 532 m | 6 | 16 020 | -3% |
| Myśliwska 15 · 942 m | 6 | 9 928 | -40% |
| Królewskie Wzgórze 9 · 282 m | 5 | 11 891 | -28% |
| Królewskie Wzgórze 20 · 328 m | 5 | 13 234 | -20% |
| Morenowe Wzgórze 8 · 382 m | 5 | 11 024 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
tu: 15
693 tys.–2,64 mln
ta inwestycja: 771 tys.–851 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 887 tys.–1,02 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 1,51 mln–1,63 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.