Wieżycka Folwark etap IV – Raport listopad '26
ul. Wieżycka
Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
PB Górski Sp. z o.o. SKAŚrednia cena za m²
12 189 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
502 656 zł
Dostępna oferta
75 / 78
96% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(31%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
43/45(4%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
26/27(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
6/6(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 45.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (43 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
44 ofert
584 tys.–658 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
680 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje55–56 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje80 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
78 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
66 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 78 sprzedanych
4%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −7
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 189 zł/m² oferty vs 10 292 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Bramińskiego 13 · 280 m | 55 | 11 211 | -8% |
| Wieżycka 38 · 101 m | 46 | 290 | -98% |
| kmdr. Tadeusza Bramińskiego 12 · 346 m | 44 | 11 350 | -7% |
| Tadeusza Bramińskiego 10 · 392 m | 41 | 11 422 | -6% |
| Wieżycka 36 · 112 m | 40 | 280 | -98% |
| ul. Stanisława Dąbka 47 · 717 m | 38 | 10 038 | -18% |
| kmdr. Tadeusza Bramińskiego 11 · 325 m | 33 | 11 282 | -7% |
| Wieżycka 34 · 148 m | 30 | 9 232 | -24% |
| Przemyska 29 · 940 m | 30 | 5 721 | -53% |
| Tadeusza Bramińskiego 9 · 305 m | 25 | 10 902 | -11% |
| Stanisława Dąbka 49 · 724 m | 25 | 10 197 | -16% |
| Stanisława Dąbka 33 · 740 m | 24 | 10 299 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
tu: 44
580 tys.–634 tys.
ta inwestycja: 584 tys.–658 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 22
681 tys.–723 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–692 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.