Dualis – Raport listopad '26
ul. Chychły
Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
P.B.M. i R. BudrosŚrednia cena za m²
11 622 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +1,2% (+7 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
484 614 zł
Dostępna oferta
11 / 20
55% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 85% lokali
8/17(53%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
613 tys.–628 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje55 m² |
|---|---|---|---|
| Parter | |||
| I | |||
| II | |||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 20 sprzedanych
45%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto −4
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
721 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 622 zł/m² oferty vs 10 809 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wielkopolska 53 · 792 m | 101 | 11 691 | +1% |
| Hokejowa 27 · 75 m | 56 | 10 646 | -8% |
| Borkowska 3 · 992 m | 54 | 10 628 | -9% |
| Kazimierza Wielkiego 69 · 967 m | 38 | 9 670 | -17% |
| Niepołomicka 39 · 527 m | 30 | 10 822 | -7% |
| Pastelowa 20 · 845 m | 27 | 10 372 | -11% |
| Wielkopolska 68 · 981 m | 19 | 473 | -96% |
| Pastelowa 18 · 852 m | 17 | 10 851 | -7% |
| Wielkopolska 51 · 842 m | 12 | 13 150 | +13% |
| ul. Przemian 37 · 391 m | 9 | 9 669 | -17% |
| Niepołomicka 42 · 272 m | 8 | 110 | -99% |
| Niepołomicka 52 · 106 m | 7 | 869 | -93% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 365 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
548 tys.–562 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
tu: 6
615 tys.–677 tys.
ta inwestycja: 613 tys.–628 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.