Śląska Osiem – Raport listopad '26
ul. Śląska 8
Przymorze Małe, Gdańsk
NDI DevelopmentŚrednia cena za m²
21 258 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +8,3% (+43 tys. zł)
▼ −7
średnio −17,3% (−101 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
394 332 zł
Dostępna oferta
23 / 112
21% w ofercie · 89 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 95% lokali
23/106(78%)
2 pokoje35-55 m² · 5% lokali
0/6(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
547 tys.–558 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka19–20 m² | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
112 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
89 z 112 sprzedanych
79%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 25 (w tym sprzedane 16) · wróciło 9 · netto −16
Kawalerki
23 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 8 wróciło · netto −15
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
352 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 258 zł/m² oferty vs 13 844 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Artura Grottgera 15D · 983 m | 20 | 21 020 | -1% |
| Lęborska 22C · 467 m | 13 | 27 | -100% |
| Kołobrzeska 11/13 · 477 m | 6 | 13 226 | -38% |
| Jana Kasprowicza 6B · 841 m | 6 | 17 576 | -17% |
| Artura Grottgera 3B · 866 m | 6 | 25 000 | +18% |
| Krynicka 4 · 874 m | 5 | 19 162 | -10% |
| Śląska 12 · 82 m | 4 | 19 018 | -11% |
| Maurycego Beniowskiego 3A · 204 m | 4 | 18 098 | -15% |
| Lęborska 22A · 392 m | 4 | 32 | -100% |
| Lęborska 22D · 447 m | 4 | 9 674 | -55% |
| Wita Stwosza 23A · 680 m | 4 | 12 124 | -43% |
| Mściwoja II 58 · 902 m | 4 | 21 279 | +0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
57 ofert
tu: 12
729 tys.–757 tys.
ta inwestycja: 547 tys.–558 tys.
2 pokoje
8 ofert
877 tys.–951 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,2 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.