Murapol Scarpa – Raport listopad '26
ul. Kartuska
Siedlce, Gdańsk
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
15 937 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +16,9% (+162 tys. zł)
▼ −6
średnio −19,5% (−217 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
737 774 zł
Dostępna oferta
4 / 282
1% w ofercie · 278 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/26(100%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
1/183(99%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
3/54(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/19(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 26 z 26.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje40 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 4 pokoje57–59 m² | 4 pokoje61–62 m² | 4 pokoje63–65 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
282 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
278 z 282 sprzedanych
99%
Średnio 19,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 1 · netto −10
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 1 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
245 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 937 zł/m² oferty vs 11 738 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jacka Malczewskiego 130 · 899 m | 22 | 15 134 | -5% |
| Kartuska 68 · 652 m | 16 | 17 746 | +11% |
| ul. Cygańska Góra 5 · 815 m | 15 | 17 513 | +10% |
| Jacka Malczewskiego 88 · 384 m | 7 | 6 731 | -58% |
| gen. Stefana Grota-Roweckiego 4 · 710 m | 6 | 11 450 | -28% |
| Macieja Kamieńskiego 9 · 559 m | 5 | 11 669 | -27% |
| Władysława Biegańskiego 39 · 845 m | 5 | 11 174 | -30% |
| Szara 7 · 362 m | 4 | 11 598 | -27% |
| ul. Zygmunta Noskowskiego 17 · 487 m | 4 | 24 612 | +54% |
| Franciszka Liszta 2 · 622 m | 4 | 12 553 | -21% |
| ul. Marcina Dragana 13 · 926 m | 4 | 10 383 | -35% |
| Tytusa Chałubińskiego 22 · 942 m | 4 | 11 170 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.