Garnizon Lofty & Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Bolesława Leśmiana 4
Wrzeszcz Górny, Gdańsk
Grupa Hossa SAŚrednia cena za m²
22 101 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +1,5% (+13 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
754 647 zł
Dostępna oferta
18 / 49
37% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(5%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
10/27(63%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
2/10(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
5/9(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
1,03 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
849 tys.–907 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,84 mln–2,07 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka56 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje72–73 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje89–91 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 49 sprzedanych
63%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 33) · wróciło 2 · netto −31
Kawalerki
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 1 wróciło · netto −12
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 1 wróciło · netto −10
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
514 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 101 zł/m² oferty vs 17 230 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Leśmiana 10 · 139 m | 197 | 18 789 | -15% |
| Stefana Batorego 38B · 669 m | 27 | 16 453 | -26% |
| ul. Antoniego Słonimskiego 1 · 332 m | 12 | 206 | -99% |
| Bernarda Chrzanowskiego 10 · 187 m | 10 | 4 633 | -79% |
| Karola Szymanowskiego 8 · 413 m | 9 | 25 126 | +14% |
| Juliusza Słowackiego 4 · 458 m | 9 | 75 972 | +244% |
| Jesionowa 14C · 765 m | 9 | 18 729 | -15% |
| Cypriana Kamila Norwida 15 · 339 m | 7 | 22 054 | -0% |
| Franciszka Hynka 18 · 984 m | 7 | 17 416 | -21% |
| Juliusza Słowackiego 29 · 221 m | 5 | 12 225 | -45% |
| Sosnowa 7 · 934 m | 5 | 22 797 | +3% |
| Edwarda Stachury 5 · 179 m | 4 | 19 533 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 79 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
tu: 5
667 tys.–725 tys.
ta inwestycja: 1,03 mln–1,16 mln
2 pokoje
25 ofert
tu: 7
819 tys.–993 tys.
ta inwestycja: 849 tys.–907 tys.
3 pokoje
30 ofert
1,11 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
tu: 4
1,74 mln–1,82 mln
ta inwestycja: 1,84 mln–2,07 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Jesionova
SUPERNOVA DEVELOPMENT
Wrzeszcz Górny · 570 m
- Oferta
- 49 / 1
- Średnia cena za m²
20 324 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 629 280 zł
Jesionowa Vita
Develia
Wrzeszcz Górny · 620 m
- Oferta
- 77 / 51
- Średnia cena za m²
20 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +78▼ −208
- Cena od
- 666 174 zł
Słowackiego 78
Platforma Mieszkaniowa
Wrzeszcz Górny · 770 m
- Oferta
- 20 / 5
- Średnia cena za m²
20 910 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +62▼ −0
- Cena od
- 663 831 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.