Jesionowa Vita – Raport listopad '26
ul. Jesionowa 6b
Wrzeszcz Górny, Gdańsk
DeveliaŚrednia cena za m²
20 446 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +4,6% (+39 tys. zł)
▼ −7
średnio −3,6% (−37 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
666 174 zł
Dostępna oferta
26 / 77
34% w ofercie · 51 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
3/10(70%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
15/41(63%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
8/25(68%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
673 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
864 tys.–988 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
1,09 mln–1,19 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka47 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
77 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
51 z 77 sprzedanych
66%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 13) · wróciło 0 · netto −15
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
616 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 446 zł/m² oferty vs 16 955 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Leśmiana 10 · 561 m | 197 | 18 789 | -8% |
| Stefana Batorego 38B · 249 m | 27 | 16 453 | -20% |
| Joachima Lelewela 6 · 799 m | 19 | 12 975 | -37% |
| Joachima Lelewela 37 · 745 m | 14 | 3 191 | -84% |
| ul. Antoniego Słonimskiego 1 · 651 m | 12 | 206 | -99% |
| Partyzantów 14 · 555 m | 11 | 16 667 | -19% |
| Bernarda Chrzanowskiego 10 · 811 m | 10 | 4 633 | -77% |
| Jesionowa 14C · 143 m | 9 | 18 729 | -8% |
| Juliusza Słowackiego 4 · 143 m | 9 | 75 972 | +272% |
| Karola Szymanowskiego 8 · 715 m | 9 | 25 126 | +23% |
| Cypriana Kamila Norwida 15 · 478 m | 7 | 22 054 | +8% |
| Partyzantów 12 · 557 m | 6 | 17 526 | -14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 8
642 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 673 tys.–739 tys.
2 pokoje
18 ofert
tu: 7
816 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 864 tys.–988 tys.
3 pokoje
21 ofert
tu: 9
1,13 mln–1,28 mln
ta inwestycja: 1,09 mln–1,19 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.