Przystań Brzeźno – Raport listopad '26
ul. Uczniowska
Brzeźno, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
17 100 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +4,2% (+32 tys. zł)
▼ −10
średnio −0,1% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
714 000 zł
Dostępna oferta
6 / 180
3% w ofercie · 174 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
4/124(97%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
2/52(96%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
715 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
180 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
174 z 180 sprzedanych
97%
Średnio 12,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 68 (w tym sprzedane 68) · wróciło 58 · netto −10
2 pokoje
43 zeszło
w tym sprzedane: 43
▲ 33 wróciło · netto −10
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 10 wróciło · netto 0
4+ pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 15 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 100 zł/m² oferty vs 12 538 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Starowiejska 62 · 701 m | 213 | 13 026 | -24% |
| Starowiejska 65E · 843 m | 92 | 10 360 | -39% |
| Gdańska 21S · 537 m | 78 | 8 927 | -48% |
| Sucha 27 · 802 m | 59 | 13 154 | -23% |
| Starowiejska 65C · 792 m | 53 | 11 052 | -35% |
| Starowiejska 65B · 798 m | 51 | 11 335 | -34% |
| Starowiejska 65D · 822 m | 48 | 10 572 | -38% |
| Gdańska 21P · 473 m | 40 | 19 790 | +16% |
| Gdańska 21N · 441 m | 39 | 19 397 | +13% |
| Starowiejska 65A · 817 m | 25 | 10 498 | -39% |
| ul. Letnicka 1H · 763 m | 23 | 12 517 | -27% |
| Sucha 37 · 520 m | 12 | 17 228 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.