Osiedle Synteza etap IV – Raport listopad '26
ul. Piekarnicza
Piecki-Migowo, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
17 037 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
930 580 zł
Dostępna oferta
1 / 136
1% w ofercie · 135 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
1/94(99%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
0/16(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
136 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
135 z 136 sprzedanych
99%
Średnio 9,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
456 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 037 zł/m² oferty vs 13 104 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Piekarnicza 1 · 165 m | 83 | 13 389 | -21% |
| Belgradzka 114B · 644 m | 51 | 14 066 | -17% |
| Myśliwska 32 · 734 m | 38 | 12 815 | -25% |
| Stanisława Lema 4 · 237 m | 18 | 3 912 | -77% |
| Czesława Miłosza 53 · 263 m | 18 | 174 | -99% |
| Belgradzka 114A · 650 m | 18 | 12 318 | -28% |
| Stanisława Lema 12 · 90 m | 10 | 6 764 | -60% |
| Franciszka Rakoczego 23 · 743 m | 10 | 15 931 | -7% |
| Stanisława Lema 2 · 200 m | 9 | 17 452 | +2% |
| Stanisława Lema 10 · 142 m | 8 | 4 120 | -76% |
| Profesora Stefana Hausbrandta 34 · 259 m | 7 | 12 802 | -25% |
| Franciszka Rakoczego 19 · 818 m | 7 | 12 840 | -25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 130 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.