Osiedle Pastelowe etap V – Raport listopad '26
ul. Pastelowa 24
Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 296 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
521 000 zł
Dostępna oferta
2 / 5
40% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(69%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
1/3(67%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 4 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||
| I | ||||
| III | ||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
5 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 5 sprzedanych
60%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
352 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 296 zł/m² oferty vs 11 018 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Hokejowa 27 · 773 m | 56 | 10 646 | -20% |
| Niepołomicka 39 · 594 m | 30 | 10 822 | -19% |
| Pastelowa 20 · 122 m | 27 | 10 372 | -22% |
| Pastelowa 18 · 81 m | 17 | 10 851 | -18% |
| ul. Przemian 37 · 909 m | 9 | 9 669 | -27% |
| Niepołomicka 42 · 644 m | 8 | 110 | -99% |
| Niepołomicka 52 · 677 m | 7 | 869 | -94% |
| Niepołomicka 21E · 998 m | 7 | 13 413 | +1% |
| ul. Hokejowa 81 · 921 m | 6 | 11 690 | -12% |
| Niepołomicka 50 · 635 m | 5 | 1 171 | -91% |
| Niepołomicka 54 · 639 m | 5 | 1 266 | -91% |
| Szmaragdowa 3 · 754 m | 5 | 11 594 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 64 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
11 ofert
506 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
662 tys.–688 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
762 tys.–863 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.