ATAL Zawiślańska Wille Miejskie – Raport listopad '26
ul. Zawiślańska
Krakowiec-Górki Zachodnie, Gdańsk
ATAL S.A.Średnia cena za m²
17 030 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +59
średnio +4,2% (+46 tys. zł)
▼ −5
średnio −0,6% (−7 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
839 408 zł
Dostępna oferta
57 / 64
89% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
13/14(7%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
14/15(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 55% lokali
30/35(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 35.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
919 tys.–970 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
1,16 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,3 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje54–56 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
64 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 64 sprzedanych
11%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
134 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 030 zł/m² oferty vs 11 721 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zakole 7 · 896 m | 38 | 14 016 | -18% |
| Niska 17 · 972 m | 13 | 12 044 | -29% |
| Szpaki 9 · 645 m | 4 | 10 418 | -39% |
| Wilhelma Stryjewskiego 35B · 339 m | 3 | 11 775 | -31% |
| Tamka 38B · 489 m | 3 | 9 798 | -43% |
| Szpaki 3B · 580 m | 3 | 10 072 | -41% |
| Wilhelma Stryjewskiego 21 · 730 m | 3 | 11 697 | -31% |
| Wilhelma Stryjewskiego 33A · 369 m | 2 | 10 085 | -41% |
| Szpaki 3G · 580 m | 2 | 11 006 | -35% |
| Szpaki 13 · 692 m | 2 | 8 624 | -49% |
| Tamka 18 · 726 m | 2 | 8 918 | -48% |
| Zimna 7A · 727 m | 2 | 11 507 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
683 tys.–721 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
tu: 19
814 tys.–874 tys.
ta inwestycja: 919 tys.–970 tys.
3 pokoje
22 ofert
tu: 29
1,07 mln–1,14 mln
ta inwestycja: 1,16 mln–1,24 mln
4+ pokoje
9 ofert
tu: 9
1,38 mln–1,55 mln
ta inwestycja: 1,3 mln–1,42 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.