Osiedle Księżnej Dąbrówki: Gościniec – Raport listopad '26
Skarbcowa
Dąbrówka
Nickel Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 041 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +5,3% (+35 tys. zł)
▼ −1
średnio −5% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
437 164 zł
Dostępna oferta
5 / 11
45% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(40%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 963 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
673 076 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
2/6(67%)
3 pokoje55-70 m² · 46% lokali
3/5(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
649 tys.–711 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka54 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks |
| Parter | |||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 11 sprzedanych
55%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
125 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 041 zł/m² oferty vs 9 769 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Platanowa · 673 m | 3 | 9 923 | -10% |
| Gościniec 22 · 46 m | 2 | 8 296 | -25% |
| Gościniec 20 · 46 m | 2 | 8 140 | -26% |
| Zbrojowa 17 · 59 m | 2 | 8 234 | -25% |
| Zbrojowa 15 · 69 m | 2 | 7 998 | -28% |
| Zbrojowa 13 · 81 m | 2 | 7 876 | -29% |
| Fosowa 15 · 87 m | 2 | 9 914 | -10% |
| Gościniec 32 · 118 m | 2 | 7 965 | -28% |
| Skarbcowa 36 · 141 m | 2 | 7 871 | -29% |
| Komornicka 26 · 190 m | 2 | 10 518 | -5% |
| Komornicka 14 · 282 m | 2 | 10 030 | -9% |
| Zamkowa 9A · 299 m | 2 | 11 306 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
5 ofert
tu: 3
568 tys.–694 tys.
ta inwestycja: 649 tys.–711 tys.
4+ pokoje
27 ofert
716 tys.–744 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.