SOLUM Park – Raport listopad '26
ul. Czarnochowice
Czarnochowice
Jania ConstructionŚrednia cena za m²
12 763 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
352 890 zł
Dostępna oferta
76 / 76
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(21%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 763 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
603 699 zł
2 pokoje
381 106 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 54% lokali
41/41(0%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
31/31(0%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (41 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
35 ofert
576 tys.–612 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
41 ofert
373 tys.–397 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka48 m² | Kawalerka51 m² | Kawalerka55 m² | 2 pokoje26–28 m² | 2 pokoje28–30 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
76 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
76 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 76 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
362 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 763 zł/m² oferty vs 11 142 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zbożowa 14 · 777 m | 55 | 8 974 | -30% |
| 592 · 230 m | 51 | 12 525 | -2% |
| 591 · 257 m | 48 | 12 665 | -1% |
| 627 · 277 m | 23 | 8 641 | -32% |
| 626 · 321 m | 15 | 8 478 | -34% |
| 625 · 361 m | 15 | 8 608 | -33% |
| ul. Pasternik 64P · 688 m | 11 | 11 291 | -12% |
| 576 · 271 m | 8 | 15 998 | +25% |
| 562 · 41 m | 7 | 13 232 | +4% |
| 577 · 225 m | 7 | 15 387 | +21% |
| 570 · 95 m | 6 | 14 820 | +16% |
| Zbożowa 33 · 935 m | 5 | 16 661 | +31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 185 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 218 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 35
399 tys.–423 tys.
ta inwestycja: 576 tys.–612 tys.
2 pokoje
108 ofert
tu: 41
408 tys.–553 tys.
ta inwestycja: 373 tys.–397 tys.
3 pokoje
62 ofert
620 tys.–694 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
759 tys.–778 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,0 lok./mies.).
Ecco Panorama
Czarnochowice · 250 m
PM-Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 81 / 13
- Tempo sprzedaży
2,0 lok./mies.
3,0% oferty · 16% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −0
- Cena od
- 359 490 zł
Nova Wieliczka
Wieliczka · 450 m
HRMS Invest
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 182 / 59
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 325 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 378 840 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.