Sandomierska – Raport listopad '26
ul. Sandomierska
Kapuściska, Bydgoszcz
OGBUD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 175 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
620 060 zł
Dostępna oferta
8 / 90
9% w ofercie · 82 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
0/23(100%)
3 pokoje55-70 m² · 61% lokali
7/55(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
1/12(92%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 23.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
627 tys.–665 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje69–70 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje86–87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
90 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
82 z 90 sprzedanych
91%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
218 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 175 zł/m² oferty vs 7 240 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sandomierska 38 · 266 m | 16 | 9 175 | -10% |
| Sandomierska 36 · 230 m | 15 | 9 207 | -10% |
| Kapuściska 13 · 542 m | 15 | 6 793 | -33% |
| Wojska Polskiego 45 · 649 m | 12 | 4 208 | -59% |
| Sandomierska 36A · 272 m | 7 | 148 | -99% |
| Stanisława Noakowskiego 6 · 523 m | 6 | 6 300 | -38% |
| Walecznych 4 · 917 m | 6 | 4 148 | -59% |
| Wojska Polskiego 49 · 635 m | 5 | 65 | -99% |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 13 · 247 m | 4 | 8 074 | -21% |
| Stanisława Noakowskiego 5 · 491 m | 4 | 7 846 | -23% |
| Kapuściska 5 · 637 m | 4 | 7 122 | -30% |
| Aleje Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31 · 658 m | 4 | 6 974 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
6 ofert
tu: 6
449 tys.–487 tys.
ta inwestycja: 627 tys.–665 tys.
4+ pokoje
4 ofert
569 tys.–594 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.