Alta Novum – Raport listopad '26
ul. Altanowa 22
Stary Fordon, Bydgoszcz
Folwark Deweloper Plus Sp. z o. o.Średnia cena za m²
9 648 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +0,3% (+2 tys. zł)
▼ −16
średnio −2,4% (−14 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
365 088 zł
Dostępna oferta
19 / 33
58% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
5/10(50%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
7/11(36%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
6/9(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
372 tys.–430 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
529 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
665 tys.–736 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje40 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
33 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 33 sprzedanych
42%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −3
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
37 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 648 zł/m² oferty vs 6 634 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Samotna 4 · 880 m | 4 | 8 354 | -13% |
| Samotna 6 · 920 m | 3 | 8 757 | -9% |
| Rybaki 8 · 300 m | 2 | 3 674 | -62% |
| Mikołaja Ryńskiego 20 · 674 m | 2 | 6 113 | -37% |
| Samotna 3 · 859 m | 2 | 7 416 | -23% |
| Piastowa 10 · 897 m | 2 | 6 952 | -28% |
| Wolna 1 · 966 m | 2 | 6 538 | -32% |
| Wyzwolenia 65 · 981 m | 2 | 6 944 | -28% |
| Altanowa 26 · 87 m | 1 | 4 294 | -56% |
| Altanowa 28 · 91 m | 1 | 7 828 | -19% |
| Altanowa 28a · 136 m | 1 | 3 774 | -61% |
| Altanowa 34 · 203 m | 1 | 3 169 | -67% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
tu: 5
357 tys.–357 tys.
ta inwestycja: 372 tys.–430 tys.
3 pokoje
11 ofert
tu: 8
468 tys.–555 tys.
ta inwestycja: 529 tys.–541 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 6
618 tys.–641 tys.
ta inwestycja: 665 tys.–736 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ALTA NOVUM - Twoje wymarzone miejsce nad Wisłą
Stary Fordon · 0 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
10 705 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 533 295 zł
Osiedle Rybaki
Revbud S.A.
Stary Fordon · 440 m
- Oferta
- 18 / 5
- Średnia cena za m²
8 783 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 356 890 zł
Bulwary Fordon
Stary Fordon · 480 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
9 851 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 344 239 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.