Przyjaciół 2 – Raport listopad '26
ul. Przyjaciół 2
Nowy Fordon, Bydgoszcz
Budstol Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 686 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
476 716 zł
Dostępna oferta
10 / 38
26% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
3/24(87%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
4/10(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 24.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
545 tys.–674 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 38 sprzedanych
74%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
101 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 686 zł/m² oferty vs 6 922 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przyjaciół 2 · 20 m | 7 | 9 072 | -6% |
| mjr Henryka Sucharskiego 4 · 457 m | 7 | 6 961 | -28% |
| Produkcyjna 15 · 866 m | 7 | 7 034 | -27% |
| Monte Cassino 6 · 246 m | 4 | 8 531 | -12% |
| Szczęśliwa 4 · 482 m | 4 | 7 112 | -27% |
| Jana Marcina Szancera 4 · 674 m | 3 | 7 018 | -28% |
| Wincentego Witosa 2 · 118 m | 2 | 5 974 | -38% |
| Monte Cassino 5 · 250 m | 2 | 6 310 | -35% |
| gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila" 18 · 400 m | 2 | 2 876 | -70% |
| Szczęśliwa 2 · 427 m | 2 | 5 006 | -48% |
| P.por. Emilii Gierczak 13 · 434 m | 2 | 6 584 | -32% |
| Franciszka Witeckiego 1 · 539 m | 2 | 7 090 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
309 tys.–310 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
398 tys.–405 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
tu: 8
510 tys.–564 tys.
ta inwestycja: 545 tys.–674 tys.
4+ pokoje
4 ofert
586 tys.–592 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.