Na Zamkowym – Raport listopad '26
ul. Królowej Jadwigi
Będzin
Musiał CompanyŚrednia cena za m²
9 019 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −48
średnio −2,2% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
225 420 zł
Dostępna oferta
38 / 48
79% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(78%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 050 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
383 179 zł
3 pokoje
524 764 zł
4+ pokoje
828 628 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
26/33(21%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
7/10(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
18 ofert
357 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
503 tys.–546 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
823 tys.–832 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 4 pokoje89–91 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
26 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 48 sprzedanych
21%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 5,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
225 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 019 zł/m² oferty vs 7 332 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rzeszowska 3 · 276 m | 36 | 7 537 | -16% |
| Piastowska 69 · 248 m | 13 | 7 356 | -18% |
| Piastowska 59 · 221 m | 12 | 7 140 | -21% |
| Rzeszowska 5 · 307 m | 11 | 9 023 | 0% |
| Królowej Jadwigi 10 · 292 m | 6 | 6 015 | -33% |
| Rzeszowska 9 · 330 m | 6 | 8 917 | -1% |
| Wolności 69 · 370 m | 6 | 6 742 | -25% |
| Partyzantów 2 · 752 m | 6 | 6 368 | -29% |
| Piastowska 29 · 531 m | 5 | 4 986 | -45% |
| Władysława Jagiełły 1 · 144 m | 4 | 5 252 | -42% |
| Bolesława Chrobrego 3 · 226 m | 4 | 6 549 | -27% |
| Władysława Jagiełły 4 · 232 m | 4 | 4 717 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
24 ofert
tu: 18
398 tys.–438 tys.
ta inwestycja: 357 tys.–394 tys.
3 pokoje
25 ofert
tu: 5
536 tys.–601 tys.
ta inwestycja: 503 tys.–546 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 3
769 tys.–867 tys.
ta inwestycja: 823 tys.–832 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.