Lokalizacja

Ksawerów, Ksawerów, Mokotów, Warszawa

Opis mieszkania

Do wynajęcia od zaraz, nowocześnie wykończone 3-pokojowe mieszkanie z loggią na 10. piętrze, oferujące zachwycający widok na panoramę miasta. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ulicy Omulewskiej 26 na warszawskim Grochowie. Jest to niezwykle wygodna okolica, która łączy w sobie bliskość centrum z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. Dojazd do serca Warszawy zajmuje zaledwie 25–35 minut komunikacją miejską lub 15–25 minut samochodem, a odległość do centrum to tylko 6 kilometrów. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia na co dzień. Tuż za rogiem, 50 metrów od furtki osiedla znajduje się Lidl, oraz stacja benzynowa BP ze sklepem Easy Auchan, a także paczkomaty. Fani dobrego jedzenia docenią bliskość ciekawych punktów gastronomicznych, w tym popularnej Stacji Grochów, lub świetnie znanego Bazaru Szembeka z wieloma lokalnymi produktami oraz znanym sklepami jak Rossmann, Action, Pepco itd. Świetny dostęp do transportu publicznego to ogromny atut tej lokalizacji: Przystanek tramwajowy i autobusowy Wspólna Droga w odległości około 150 metrów gwarantuje szybki dojazd do centrum liniami 3, 9, 141, 143 czy 188. Przystanek autobusowy Gdecka znajduje się bezpośrednio przy ulicy Omulewskiej i obsługuje linie 123, 135 oraz 148. OSIEDLE Budynek z 2020 roku to nowoczesna i bardzo zadbana inwestycja, licząca 11 pięter. Została zaprojektowana z myślą o komforcie oraz bezpieczeństwie wszystkich mieszkańców. Znajdziemy tu reprezentacyjne części wspólne, uchwyty na rowery wysoki standard wykończenia oraz cichobieżne windy, a najbliższe sąsiedztwo jest miłe i bezproblemowo. Na terenie osiedla zagospodarowano bezpieczny plac zabaw, co z pewnością ucieszy rodziny z dziećmi. Dodatkowo przygotowano specjalną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dla zmotoryzowanych ogromnym ułatwieniem jest wygodny parking podziemny, zapewniający komfort parkowania o każdej porze roku, a także liczne udogodnienia w pobliżu, takie jak myjnia samochodowa. MIESZKANIE Prezentowany lokal liczy 60 metrów kwadratowych i znajduje się na 10. piętrze. Składa się z przestronnego salonu z wielkim lustrem, sypialni, dodatkowego pokoju oraz nowoczesnej łazienki i pomieszczenia gospodarczego z pralką i suszarka. Całość została wykończona materiałami najwyższej jakości, z niezwykłą dbałością o detale i estetykę przestrzeni. W pełni wyposażona, funkcjonalna kuchnia, która umili codzienne gotowanie: -eleganckie fornirowe fronty z systemami bezuchwytowymi, -solidne, kamienne blaty i subtelne podświetlenie LED, -wysokotemperaturowy piekarnik – idealny do wypieku domowej pizzy, -nowoczesna lodówka z kostkarką, podajnikiem wody i kruszarką lodu, -wbudowana zmywarka. Przytulna strefa dzienna i wypoczynkowa: -jasny salon wyposażony w wygodną, rozkładaną sofę, -wyjście na przestronną loggię z widokiem na panoramę stolicy – doskonałe miejsce na wieczorny relaks. Pozostałe udogodnienia w mieszkaniu: -komfortowa sypialnia z łóżkiem 180x200, nastrojowym oświetleniem nocnym oraz pojemną szafą na wymiar, -dodatkowy pokój do własnej aranżacji – świetnie sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój dla dziecka, -osobna, zamykana garderoba z pralką, oddzielną suszarką i przemyślanym systemem półek do przechowywania, -designerska łazienka z bidetem i prysznicem walk-in wykończonym w pięknej jodełkowej glazurze, -ukryte szafki w łazience oraz efektownie podświetlany sufit. FINANSE Czynsz najmu: 4199 PLN. Czynsz administracyjny: ~830 PLN Opłata wg. prognoz ~180 PLN. Opłaty dodatkowe: Miejsce na parkingu podziemnym: 250 PLN. Komórka lokatorska: 250 PLN. Wymagana kaucja zwrotna wynosi 7000 PLN. Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy z możliwością przedłużenia oraz ubezpieczenie najmu w kwocie 72 PLN. Agencja pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 938 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. For rent immediately, a modernly finished 3-room apartment with a loggia on the 10th floor, offering a stunning view of the city skyline. LOCALIZATION The apartment is located at 26 Omulewska Street in Warsaw's Grochów district. It is an extremely convenient area that combines proximity to the city center with a full commercial and service infrastructure. Commuting to the heart of Warsaw takes only 25–35 minutes by public transport or 15–25 minutes by car, and the distance to the center is just 6 kilometers. In the immediate vicinity, you will find everything you need for a comfortable everyday life. Just around the corner, there is a Lidl as well as parcel lockers, a post office, and a BP gas station with Easy Auchan shop. Food lovers will appreciate the proximity of interesting dining spots, including the popular Stacja Grochów, or Bazar Szembeka with great local products. Great access to public transport is a huge advantage of this location: - The Wspólna Droga tram and bus stop, about 150 meters away, guarantees quick access to the center via lines 3, 9, 141, 143, and 188. - The Gdecka bus stop is located directly on Omulewska Street and serves lines 123, 135, and 148. BUILDING The building from 2020 is a modern and very well-maintained development, with 11 floors. It was designed with the comfort and safety of all residents in mind. You will find representative common areas, bicycle racks, a high standard of finishes, and quiet elevators here. A safe playground has been arranged within the estate, which will certainly please families with children. Additionally, a special outdoor relaxation area has been prepared. For drivers, a huge convenience is the underground parking, ensuring parking comfort at any time of the year, along with numerous nearby amenities, such as a car wash. Apartament The presented apartment measures 60 square meters and is located on the 10th floor. It consists of a spacious living room with a wall mirror, a bedroom, an additional room, a modern bathroom, and a utility room with a washing machine and a dryer. The whole place has been finished with the highest quality materials, with extraordinary attention to detail and spatial aesthetics. A fully equipped, functional kitchen that will make everyday cooking a pleasure: - elegant veneer fronts with handle-less systems, - durable stone countertops and subtle LED lighting, - a high-temperature oven – perfect for baking homemade pizza, - a modern fridge with an ice maker, water dispenser, and ice crusher, - a built-in dishwasher. A cozy living and relaxation area: - a bright living room equipped with a comfortable fold-out sofa, - access to a spacious loggia overlooking the capital's skyline – a perfect place for evening relaxation. Other amenities in the apartment: - a comfortable bedroom with a 180x200 bed, ambient night lighting, and a spacious custom-built wardrobe, - an additional room for your own arrangement – perfect for a home office or a child's room, - a separate walk-in closet with a washing machine, an independent dryer, and a well-thought-out shelving system for storage, - a designer bathroom with a bidet and a walk-in shower finished in beautiful herringbone tiles, - hidden bathroom cabinets and an effectively illuminated ceiling. FINANSE Rent: 4199 PLN. Administrative rent: ~ 830 PLN Estimated utility fee: ~180 PLN. Additional fees: -Underground parking space: 250 PLN. - Storage room: 250 PLN. A refundable deposit of 7000 PLN is required. An occasional lease agreement for a period of 12 months with the possibility of extension and rent insurance for 72 PLN apply. The agency charges a fee for brokerage services. Interested? Contact us on +48 536 938 123 or write us an email through the contact form available in the ad.

Szczegóły oferty

Warunki zakupu

VAT wliczony w cenę