Lokalizacja

Komputerowa, Służewiec, Mokotów, Służewiec, Warszawa

Opis mieszkania

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe z oddzielną kuchnią - Warszawa Włochy, ul. 1 Sierpnia Na sprzedaż oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 31,02 m², położone w zielonej i spokojnej części warszawskich Włoch. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, wyposażonym w domofon oraz monitoring. Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Mieszkanie składa się z: ✔ przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon (ekspozycja wschodnia), ✔ oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni, ✔ łazienki z wanną, ✔ przedpokoju. Salon został umeblowany w sposób funkcjonalny - znajduje się tu rozkładana sofa, duża szafa trzydrzwiowa, komoda, witryny, stół z krzesłami oraz telewizor. Na podłodze położono panele. Kuchnia w zabudowie meblowej (IKEA) wyposażona jest w sprzęt AGD: piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę gazową, lodówkę oraz pralkę. Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC. W przedpokoju znajduje się lustro, wieszak oraz szafka na obuwie. Wszystkie meble oraz wyposażenie pozostają w mieszkaniu. Drzwi wejściowe zostały wymienione na antywłamaniowe. Dodatkowe informacje: ✔Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²), ✔W budynku dostępna jest rowerownia, ✔Parking dla mieszkańców (strefa z identyfikatorami), ✔Planowany remont elewacji, balkonów oraz części wspólnych (rozpoczęcie w czerwcu). Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym - ostatni remont przeprowadzono w 2023 roku. Wymienione zostały wszystkie instalacje, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Ewentualne odświeżenie może ograniczyć się do odmalowania ścian. Ekspozycja i otoczenie: Okna wychodzą na wschód, na zadbany, wyremontowany skwer z ławkami, co zapewnia ciszę i przyjemną atmosferę - szczególnie w okresie letnim. Koszty: Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami wynosi ok. 580 zł. Całkowite miesięczne koszty (dla 2 osób, wraz z mediami) wynoszą około 1000 zł. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją: ✔ przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, ✔ ok. 7 minut pieszo do stacji SKM Żwirki i Wigury, ✔ szybki dojazd do głównych tras S7 i S8. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Żabka, Carrefour), a także Rossmann, apteka, piekarnia, bazarek oraz paczkomaty. Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania. Zapraszam na prezentację Martyna Rusin

Szczegóły oferty

Warunki zakupu

VAT wliczony w cenę