Lokalizacja

Stefana Bryły, Ksawerów, Mokotów, Warszawa

Opis mieszkania

Wyjątkowy dom 428 m² na dużej, zadrzewionej działce 2641 m² w spokojnej części Falenicy przy ul. Żakowskiej Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom o powierzchni 428 m² położony w zacisznej, zielonej części warszawskiej Falenicy, przy ul. Żakowskiej. Nieruchomość znajduje się na imponującej działce o powierzchni 2641 m², porośniętej dojrzałymi sosnami, co zapewnia prywatność, spokój i kontakt z naturą. Idealny dla dużej rodziny lub na działalność gospodarczą Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Doskonale sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy lub siedziba z możliwością prowadzenia działalności (np. biuro, gabinet, pracownia). Rozkład pomieszczeń: Piętro : • Przestronny salon z kominkiem i wysokim sufitem (ponad 3 m) • Kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród • 5 sypialni • 2 łazienki • Oddzielna toaleta Parter : • 5 sypialni • 2 łazienki • Duży garaż w bryle budynku (wliczony w powierzchnię użytkową) • Siłownia • Kotłownia Wnętrza wykończone są z dbałością o detale — naturalne, lite drewniane podłogi, ręcznie wykonane rustykalne elementy wyposażenia, które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru. Ogród i letnia kuchnia Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na taras, który łączy się z ogrodem. Znajduje się tam murowana wiata z kominkiem i grillem — idealna przestrzeń do letnich spotkań i biesiadowania w otoczeniu zieleni. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Falenicy: • 600 m do przystanku autobusowego • 1,2 km do stacji kolejowej Falenica (SKM i Koleje Mazowieckie) • 3 minuty samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) • 1,3 km do przedszkola • 1,5 km do szkoły podstawowej • W pobliżu sklepy, tereny leśne, place zabaw, ścieżki rowerowe Dodatkowe atuty: • Możliwość wydzielenia osobnych mieszkań lub stref działalności • Cicha, zielona okolica • Duża działka z potencjałem • Wszystkie media miejskie Zapraszam do prezentacji nieruchomości, Anna Wojda tel: 505 085 001 ——————————————————————————————————- Exceptional 428 m² Residence on a Generous 2,641 m² Wooded Plot in Tranquil Falenica, Żakowska Street A rare opportunity to acquire a spacious, two-storey detached home offering 428 m² of internal space, located in a peaceful and verdant part of Warsaw’s Falenica district, on Żakowska Street. Set on an impressive 2,641 m² plot with mature pine trees, this property ensures privacy, serenity, and a close connection with nature. Ideal for a Large Family or Combined Residential and Business Use Designed with comfort and practicality in mind, this versatile property is perfectly suited as a multi-generational home or for combining living and professional space (e.g. office, studio, or consulting practice). Accommodation : First Floor: • Generous reception room with fireplace and soaring ceilings (over 3 metres high) • Kitchen with adjoining dining area and direct access to the terrace and garden • 5 bedrooms • 2 bathrooms • Separate WC Ground Floor: • 5 additional rooms (can serve as bedrooms, offices, or guest accommodation) • 2 bathrooms • Large integral garage (included in total floor area) • Gym/fitness room • Boiler/utility room The interiors have been finished with great attention to detail, featuring solid wood floors and handcrafted rustic elements that lend the home a distinctive and welcoming character. Garden & Outdoor Living French doors from the kitchen and lounge open onto a spacious terrace leading to the beautifully landscaped garden. A brick-built summer kitchen with a fireplace and barbecue provides the perfect setting for outdoor entertaining during the warmer months. Location & Amenities Situated in a quiet yet well-connected residential neighbourhood of Falenica: • 600 metres to the nearest bus stop • 1.2 km to Falenica railway station (SKM and Mazovian Railways) • Only a 3-minute drive to the Warsaw Southern Bypass (S2) • 1.3 km to the nearest nursery • 1.5 km to the local primary school • Close proximity to local shops, forest trails, cycle paths and children’s play areas Additional Features: • Potential to create self-contained flats or separate business zones • Peaceful, leafy surroundings • Expansive plot with further development possibilities • Mains services (electricity, water, gas and sewage) connected Viewing highly recommended - for enquiries, please contact Anna Wojda on +48 505 085 001 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczegóły oferty

Warunki zakupu

VAT wliczony w cenę