ul. Olsztyńska — mieszkanie na sprzedaż, 7 pokoi, 215 m²

Lokalizacja

Olsztyńska

Opis mieszkania

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na osiedlu Kowale, przy ul. Olsztyńskiej. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów planujących podział na mniejsze lokale. Kluczowe parametry nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: ok. 215 m² (3 kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze). - Powierzchnia działki: 440 m². - Liczba pokoi: 6 przestronnych pokoi. - Rok budowy: lata 80. (solidna technologia tradycyjna, dom po częściowej modernizacji). Rozkład pomieszczeń: - Parter: Strefa dzienna z wyjściem na duży taras, kuchnią z jadalnią oraz łazienką. - Piętro: Cztery ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na loggię, oraz dodatkowa łazienka. Piwnica: - Przestrzeń zaadaptowana na cele mieszkalne (3 pokoje), idealna na biuro lub pokoje gościnne. - Budynek w całości podpiwniczony (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze). Stan techniczny i media: - Ogrzewanie: Gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny). - Okna: Wymienione na PCV (zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną). - Dach: Po remoncie (wymienione pokrycie oraz rynny). - Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. Lokalizacja i ogród: Nieruchomość posadowiona jest na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 440m². Ogród oferuje prywatność i miejsce do wypoczynku, a podjazd pomieści dodatkowe samochody. Lokalizacja na Kowalach to idealny balans między ciszą a doskonałą komunikacją z centrum miasta (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia). W okolicy znajdują się liczne sklepy (CH Korona), szkoły i tereny spacerowe nad Widawą. Dlaczego warto? - Bardzo ustawne i jasne pokoje. - Możliwość własnej aranżacji wnętrz. - Zadbany ogród i duży garaż w bryle budynku. - Doskonała infrastruktura osiedlowa. Cena: 1 450 000 Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tego domu! Kontakt: Piotr Majewski Doradca ds. nieruchomości Informacja dodatkowa: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty

Warunki zakupu

VAT wliczony w cenę