Nowa Klecina etap 2 – Raport listopad '26
ul. Zabrodzka 2
Zabrodzie
Hossanova 3 Sp. z o. o.Średnia cena za m²
9 792 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +51
średnio +0,2% (+1 tys. zł)
▼ −15
średnio −1,1% (−7 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
550 344 zł
Dostępna oferta
50 / 198
25% w ofercie · 148 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 792 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
577 602 zł
4+ pokoje
686 685 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
7/104(93%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
26/68(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
17/25(32%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
18 ofert
553 tys.–572 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
32 ofert
664 tys.–687 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje67–69 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
198 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
50 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
148 z 198 sprzedanych
75%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 4,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 58 (w tym sprzedane 58) · wróciło 0 · netto −58
3 pokoje
47 zeszło
w tym sprzedane: 47
netto −47
4+ pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
161 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
9 792 zł/m² oferty vs 9 861 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 4U · 94 m | 9 | 10 202 | +4% |
| 4T · 105 m | 9 | 11 671 | +19% |
| 4S · 117 m | 9 | 11 860 | +21% |
| 4L · 165 m | 9 | 9 746 | -1% |
| 4E · 172 m | 9 | 9 619 | -2% |
| 4K · 184 m | 9 | 9 640 | -2% |
| 4C · 194 m | 9 | 9 747 | -1% |
| 4J · 202 m | 9 | 9 748 | -0% |
| 4B · 209 m | 9 | 9 668 | -1% |
| 4R · 129 m | 8 | 9 887 | +1% |
| 4P · 129 m | 8 | 9 672 | -1% |
| 4M · 137 m | 8 | 9 762 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.