Jodłowicka 5 – Raport listopad '26
ul. Jodłowicka 5-5B
Fabryczna, Wrocław
Wrobud Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 392 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +7,3% (+47 tys. zł)
▼ −13
średnio −6,8% (−49 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
475 200 zł
Dostępna oferta
67 / 105
64% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 17% lokali
8/18(56%)
3 pokoje55-70 m² · 83% lokali
59/87(32%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 18.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (59 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
475 tys.–475 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
41 ofert
657 tys.–689 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
699 tys.–742 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje36 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 4 pokoje56 m² | 4 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
105 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 105 sprzedanych
36%
Średnio 2,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
116 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 392 zł/m² oferty vs 10 920 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jodłowicka 3A · 58 m | 13 | 10 330 | -9% |
| Jodłowicka 10 · 165 m | 5 | 14 104 | +24% |
| Stabłowicka 81 · 802 m | 5 | 14 | -100% |
| Jodłowicka 7e · 86 m | 4 | 6 060 | -47% |
| Włókniarzy 9 · 464 m | 4 | 11 292 | -1% |
| Stabłowicka 77a · 836 m | 4 | 7 184 | -37% |
| Główna 92 · 864 m | 4 | 10 516 | -8% |
| Stabłowicka 118d · 136 m | 3 | 11 944 | +5% |
| Towarowa 3 · 331 m | 3 | 8 758 | -23% |
| Włókniarzy 3 · 384 m | 3 | 42 | -100% |
| ul. Włókniarzy 1 · 419 m | 3 | 650 | -94% |
| Brodzka 171 · 947 m | 3 | 6 977 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 475 tys.–475 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 41
ta inwestycja: 657 tys.–689 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 17
864 tys.–904 tys.
ta inwestycja: 699 tys.–742 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.