Asfaltowa 13 – Raport listopad '26
ul. Asfaltowa 13
Krzyki, Wrocław
TEMAR DeweloperŚrednia cena za m²
14 171 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
556 792 zł
Dostępna oferta
7 / 30
23% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
2/12(83%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
3/10(70%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 12.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
799 tys.–982 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje91–93 m² | 5 pokoi131 m² | 5 pokoi140 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 30 sprzedanych
77%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto −5
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
296 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 171 zł/m² oferty vs 9 973 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stanisława Drabika 89 · 985 m | 8 | 10 162 | -28% |
| Klasztorna 39 · 256 m | 6 | 13 132 | -7% |
| Stanisława Drabika 44 · 834 m | 6 | 13 584 | -4% |
| Iwaszkeiwicza · 928 m | 6 | 196 | -99% |
| Stanisława Drabika 79 · 987 m | 6 | 10 489 | -26% |
| Jarosława Iwaszkiewicza 7 · 884 m | 5 | 334 | -98% |
| Adama Uznańskiego 2 · 938 m | 5 | 9 513 | -33% |
| Buforowa 30 · 980 m | 5 | 13 146 | -7% |
| Asfaltowa 1 · 200 m | 4 | 5 860 | -59% |
| Klasztorna 56 · 204 m | 4 | 124 | -99% |
| Smardzowska 3b · 286 m | 4 | 12 428 | -12% |
| Iwaszkiewicza · 973 m | 4 | 12 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.