Strawińskiego – Raport listopad '26
ul. Strawińskiego 19
Krzyki, Wrocław
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
12 471 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +1% (+8 tys. zł)
▼ −20
średnio −0,8% (−7 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
598 082 zł
Dostępna oferta
23 / 48
48% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
4/9(56%)
3 pokoje55-70 m² · 54% lokali
13/26(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
6/13(54%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
598 tys.–603 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
710 tys.–710 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
991 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje84 m² | 5 pokoi92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 48 sprzedanych
52%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 1 · netto −9
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
509 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 471 zł/m² oferty vs 11 444 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Beaty Artemskiej 14 · 658 m | 39 | 11 359 | -9% |
| Edmunda Kajdasza 1B · 403 m | 25 | 13 141 | +5% |
| Stanisława Drabika 89C · 494 m | 12 | 12 580 | +1% |
| Edmunda Kajdasza 1A · 403 m | 9 | 12 780 | +3% |
| ul. Stanisława Drabika 89D · 440 m | 9 | 10 554 | -15% |
| Buforowa 68a · 213 m | 8 | 13 222 | +6% |
| Stanisława Drabika 60 · 614 m | 8 | 14 626 | +17% |
| ul. Stanisława Drabika 89 · 639 m | 8 | 10 162 | -19% |
| Buforowa 72a · 151 m | 7 | 13 182 | +6% |
| Stanisława Drabika 89B · 547 m | 7 | 11 797 | -5% |
| Igora Strawińskiego 3 · 147 m | 6 | 9 246 | -26% |
| Igora Strawińskiego 1 · 155 m | 6 | 13 048 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 111 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.