Trio Park – Raport listopad '26
ul. Dożynkowa
Krzyki, Wrocław
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
12 350 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
661 096 zł
Dostępna oferta
1 / 132
1% w ofercie · 131 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
0/23(100%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
1/70(99%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
0/36(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 23.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
132 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
131 z 132 sprzedanych
99%
Średnio 9,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
398 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
12 350 zł/m² oferty vs 12 336 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dożynkowa 32 · 44 m | 17 | 12 975 | +5% |
| Buraczana 46 · 422 m | 9 | 16 | -100% |
| Karmelkowa 72 · 690 m | 8 | 12 637 | +2% |
| Dożynkowa 16E · 44 m | 7 | 13 255 | +7% |
| Jutrzenki 54 · 290 m | 7 | 13 278 | +8% |
| Jutrzenki · 351 m | 7 | 307 | -98% |
| Skarbowców 80a · 773 m | 7 | 12 | -100% |
| Dożynkowa 16 · 116 m | 6 | 6 454 | -48% |
| Jutrzenki 60 · 397 m | 6 | 486 | -96% |
| Życzliwa 16a · 414 m | 6 | 108 | -99% |
| Wałbrzyska 10 · 599 m | 6 | 6 364 | -49% |
| Siostrzana 8 · 761 m | 6 | 8 550 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 134 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
677 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.