Osiedle Opolska – Raport listopad '26
ul. Opolska 86-92
Krzyki, Wrocław
INTER-ES DeweloperŚrednia cena za m²
11 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
414 120 zł
Dostępna oferta
43 / 66
65% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
2/3(33%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
21/30(30%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
7/12(42%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 32% lokali
13/21(38%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (21 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
465 tys.–492 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
513 tys.–696 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
606 tys.–729 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
713 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka36–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje70–71 m² | 2 pokoje74 m² | 2 pokoje77 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje85 m² | 5 pokoi90 m² | 5 pokoi96 m² | 5 pokoi102 m² | 5 pokoi110 m² | 5 pokoi112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
66 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 66 sprzedanych
35%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
151 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 800 zł/m² oferty vs 11 240 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Turawska 78 · 363 m | 27 | 11 826 | +0% |
| Blizanowicka 26 · 478 m | 8 | 12 264 | +4% |
| Rybnicka 10a · 892 m | 8 | 207 | -98% |
| Opolska 121d · 320 m | 5 | 11 361 | -4% |
| Opolska 23 · 640 m | 5 | 207 | -98% |
| Rybnicka 12d · 875 m | 5 | 26 | -100% |
| Głubczycka 4b · 585 m | 4 | 358 | -97% |
| Opolska 119f · 302 m | 3 | 12 734 | +8% |
| Blizanowicka 24 · 478 m | 3 | 12 459 | +6% |
| Blizanowicka 28 · 562 m | 3 | 12 676 | +7% |
| Głubczycka 6 · 585 m | 3 | 12 860 | +9% |
| Chorzowska 57 · 212 m | 2 | 11 236 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.