Orawska Vita – Raport listopad '26
ul. Orawska 73
Krzyki, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
12 021 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +0,1% (+1 tys. zł)
▼ −8
średnio −1,4% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
405 954 zł
Dostępna oferta
19 / 608
3% w ofercie · 589 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
1/15(93%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
5/287(98%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
11/197(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
2/109(98%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 282 z 287.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
499 tys.–511 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
770 tys.–799 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje61–62 m² | 4 pokoje66–68 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
608 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
589 z 608 sprzedanych
97%
Średnio 42,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 69 (w tym sprzedane 60) · wróciło 6 · netto −63
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
28 zeszło
w tym sprzedane: 26
▲ 1 wróciło · netto −27
3 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 3 wróciło · netto −12
4+ pokoje
25 zeszło
w tym sprzedane: 22
▲ 2 wróciło · netto −23
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
347 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
12 021 zł/m² oferty vs 11 887 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Orawska 77 · 436 m | 55 | 11 649 | -3% |
| Orawska 89 · 500 m | 48 | 11 644 | -3% |
| Orawska 1 · 86 m | 14 | 13 334 | +11% |
| Orawska 3 · 86 m | 14 | 12 684 | +6% |
| Orawska 5 · 118 m | 14 | 12 799 | +7% |
| Orawska 7 · 118 m | 14 | 12 165 | +1% |
| Orawska 97 · 503 m | 13 | 11 758 | -2% |
| Zwycięska 14c · 768 m | 12 | 11 186 | -7% |
| Orawska 85 · 436 m | 10 | 11 471 | -5% |
| Łubinowa 3f · 8 m | 8 | 361 | -97% |
| Orawska 57 · 359 m | 8 | 12 390 | +3% |
| Motylkowa 6a · 163 m | 7 | 24 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.