Zielone Zamienie XI – Raport listopad '26
ul. Zakładowa
Zamienie, Warszawa
White Stone Development sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 237 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
498 002 zł
Dostępna oferta
18 / 20
90% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(24%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
18/20(10%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 20.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
519 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
506 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 20 sprzedanych
10%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 237 zł/m² oferty vs 11 404 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jerzego Różyckiego 4 · 500 m | 56 | 10 848 | -11% |
| Anyżkowa 10 · 724 m | 56 | 12 830 | +5% |
| Mariana Rejewskiego 1 · 452 m | 46 | 11 473 | -6% |
| Herbaciana 10 · 124 m | 44 | 11 354 | -7% |
| Czekoladowa 28 · 256 m | 35 | 11 092 | -9% |
| Czekoladowa 32 · 203 m | 34 | 11 439 | -7% |
| Czekoladowa 20 · 368 m | 33 | 10 977 | -10% |
| Mariana Rejewskiego 3A · 483 m | 30 | 11 090 | -9% |
| Błędna 27 · 265 m | 28 | 12 424 | +2% |
| Anyżkowa 12 · 765 m | 27 | 117 | -99% |
| Herbaciana 6 · 190 m | 26 | 11 271 | -8% |
| Herbaciana 2 · 97 m | 23 | 11 479 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 237 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 371 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
tu: 3
519 tys.–519 tys.
ta inwestycja: 519 tys.–519 tys.
2 pokoje
134 ofert
tu: 15
522 tys.–578 tys.
ta inwestycja: 506 tys.–589 tys.
3 pokoje
56 ofert
615 tys.–700 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
44 ofert
663 tys.–718 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zielone Zamienie
White Stone Development sp. z o.o.
Lesznowola · 0 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
12 213 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 498 002 zł
Zielone Zamienie XI
White Stone Development sp. z o.o.
0 m
- Oferta
- 148 / 25
- Średnia cena za m²
11 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −12
- Cena od
- 498 002 zł
Zielone Zamienie X
White Stone Development sp. z o.o.
270 m
- Oferta
- 96 / 68
- Średnia cena za m²
11 941 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +56▼ −17
- Cena od
- 557 278 zł
Kampus Zamienie
K+ Zamienie A Sp. z o.o.
390 m
- Oferta
- 75 / 5
- Średnia cena za m²
9 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 427 623 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.