bla bla – Raport listopad '26
ul. Kamykowa 25
Białołęka, Warszawa
Testowy DeweloperŚrednia cena za m²
20 173 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
271 324 zł
Dostępna oferta
204 / 229
89% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2016
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2018
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
88/93(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 59% lokali
114/134(15%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 134.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (114 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
845 tys.–5,5 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
383 tys.–412 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
181 ofert
1,49 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
720 tys.–805 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka66 m² | Kawalerka85 m² | Kawalerka111 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje63 m² | 2 pokoje81 m² | 2 pokoje85 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje76–78 m² | 3 pokoje80–82 m² | 3 pokoje82–84 m² | 3 pokoje85–87 m² | 3 pokoje87 m² | 3 pokoje89 m² | 4 pokoje109 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje117 m² | 4 pokoje121 m² | 5 pokoi56 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | — | — | — | — | — | oddzielna | — | oddzielna | oddzielna | — | oddzielna | — | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | — | — | — | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
229 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
202 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 229 sprzedanych
11%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
478 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 173 zł/m² oferty vs 9 515 zł/m² w okolicy (+112%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Ostródzka 135B · 645 m | 48 | 9 489 | -53% |
| Ostródzka 135C · 625 m | 35 | 9 122 | -55% |
| Ostródzka 135 · 700 m | 30 | 9 432 | -53% |
| Ostródzka 135A · 680 m | 25 | 9 849 | -51% |
| Skarbka z Gór 15F · 840 m | 18 | 103 | -100% |
| Skarbka z Gór 15N · 907 m | 17 | 170 | -99% |
| ul. Skarbka z Gór 15D · 923 m | 13 | 180 | -99% |
| Ostródzka 135A · 691 m | 11 | 10 202 | -49% |
| Skarbka z Gór 21E · 818 m | 10 | 7 235 | -64% |
| ul. Mirabelki 4 · 928 m | 10 | 14 493 | -28% |
| ul. Warszawa Białołęka Brzeziny 25 · 21 m | 8 | 8 950 | -56% |
| Skarbka z Gór 15E · 878 m | 8 | 14 362 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 202 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 845 tys.–5,5 mln
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 383 tys.–412 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 181
ta inwestycja: 1,49 mln–1,77 mln
4+ pokoje
11 ofert
tu: 6
1,15 mln–1,42 mln
ta inwestycja: 720 tys.–805 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Juranda Village
Juranda Village Sp. z o.o.
Białołęka · 130 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
10 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 420 000 zł
Juranda Village - ETAP 2 ZAKOŃCZONY - ETAP 3 W REALIZACJI
Białołęka · 160 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
10 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 150 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.